“交地即交證”“交房即交證” 讓“小紅本”托起更多群眾的“安居夢”
2025-09-24 11:17:55
來源：央視網(wǎng)
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央視網(wǎng)消息：9月22日，記者從自然資源部獲悉，自然資源部、國家金融監(jiān)督管理總局、最高人民法院等部門積極協(xié)調(diào)聯(lián)動，全力化解不動產(chǎn)登記前端環(huán)節(jié)歷史遺留問題。
針對土地房屋因房企原因被查封無法登記辦證的情況，符合最高人民法院有關(guān)規(guī)定條件的可依法解除查封；人民法院在查封土地時應(yīng)注明已出售房屋及其對應(yīng)土地不在查封范圍內(nèi)；對于已辦理預(yù)告登記或購房群眾已支付全部購房款的不予查封。針對土地房屋因被房企抵押導(dǎo)致無法登記辦證的問題，明確以居住為目的的購房群眾已支付全部購房款（含按揭），但房企存在未償還抵押債務(wù)的，在為購房群眾辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的同時，按套注銷對應(yīng)房屋的不動產(chǎn)（含土地、在建工程、房屋）抵押登記。
三部門同時表示，未來還將繼續(xù)在政策制定中堅(jiān)持“為無過錯群眾辦證”的原則，維護(hù)群眾合法權(quán)益。
自然資源部自然資源確權(quán)登記局局長 胡善順：千方百計(jì)掃除無過錯群眾辦證的各種障礙，不讓購房群眾為開發(fā)商的違規(guī)行為和政府監(jiān)管問題“埋單”，在化解存量歷史遺留問題的同時，推動實(shí)現(xiàn)“交地即交證”“交房即交證”，從源頭防范新增問題產(chǎn)生。
目前，全國已累計(jì)化解歷史遺留問題房屋2300多萬套，今年來共化解230多萬套。群眾在辦理登記的同時，與之相關(guān)的落戶、入學(xué)、買賣等難題得到解決。
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